Comment suis-je devenu millionnaire en Allemagne ?

Réflexion utile qui fut le thème d'un webinaire que j'ai tenu en mai.

À 22 ans, début de ma vie active, je souhaitais être millionnaire à 30 ans. Je me suis vite rendu compte de l'erreur de calcul.

Finalement, c'est à 37 ans que mon patrimoine a atteint ce seuil 🤩

Voici mes 6 conseils (le 6e est le plus tricky)

1️⃣ Mettre de côté, avec discipline et rigueur

Je gagnais 2.100€ nets fin 2001. Je mettais 600€ de côté. 100€ dans un contrat retraite, 300€ sur un livret et 200€ en fonds d'investissement.

J'ai toujours maintenu cette constance. Aujourd'hui encore, je mets plus de 50% de mes revenus de côté.

2️⃣ Ne pas augmenter mon niveau de vie trop vite

J'ai toujours cru qu'on pouvait vivre avec 1.500€ par mois. Bon, les amis, en fait, aujourd'hui, j'ai besoin de plus de 5.000€. Forcément, j'achète des trucs plus chers, je me permets plus de folies, j’ai un credit sur ma maison, deux enfants… ca s’appelle « l’effet richesse » : le niveau de vie augmente avec le patrimoine.

3️⃣ Diversifier

Ça fait un peu tarte à la crème, mais oui. Je rencontre des personnes qui misent tout sur (au choix) : l'immobilier, les ETF, les placements à vue, les cryptomonnaies. Ça peut marcher, c'est juste qu'il faut tenir compte du fait que chaque classe d'actifs subira un crash, et ce pas en même temps. Du coup, j'ai diversifié : actions, obligations, private equity, dette privée, cash, immobilier locatif, résidence principale, immobilier en SCPI, or, argent, cryptos, panneaux solaires, et des trucs exotiques comme des champs de cannabis 😉

4️⃣ Garder du cash et rester endetté

"Cash is King". Pour garder du cash, il faut en constituer et ne pas tout investir. Je vois tellement de clients obnubilés par le remboursement de leurs crédits qu’ils passent à côté de nombreuses opportunités. Le problème : tout argent servant à rembourser un crédit est perdu à jamais et ne leur plus être récupéré.

5️⃣ Améliorer mes compétences et les monétiser

Plus on devient bon dans un domaine, et surtout si ce domaine est utile aux autres, plus on peut gagner de l'argent. J'ai donc amélioré constamment mon savoir et mon expérience afin de pouvoir conseiller sur des dossiers complexes. Et j’ai recruté et formé de nouveaux conseillers des fruits de leur travail je bénéficie aussi.

6️⃣ Toujours avoir deux usages à un placement financier

On peut placer comme beaucoup sur des livrets, des ETF, une résidence principale. Des placements à usage simple. Moi, pour améliorer le rendement, je double l'usage :

➡️ Mes contrats épargne retraite sont des collatéraux pour mes achats immobiliers.

➡️ Mes crédits immobiliers diminuent mes impôts.

➡️ Mes fonds et ETF sont dans des enveloppes défiscalisées.

➡️ Mes revenus passifs me permettent d'augmenter ma capacité à emprunter.

Si vous souhaitez profiter de mes conseils, c'est ici 🙂👉 https://lnkd.in/eWAqnsiz