Saison 1 - Épisode 3 – Maîtriser la paie et les charges sociales
En Allemagne, la fiche de paie est plus légère, plus lisible… mais beaucoup moins protectrice si on ne l'analyse pas bien. Prenons un exemple : Un salarié à 5.000€ brut/mois Il ne paie pas 22% de cotisations comme en France, mais plutôt 19 à 20%. Son employeur, lui, verse 21 à 23% en plus du salaire. Moins de charges ? Oui. Moins de couverture ? Aussi. La fiche de paie allemande comprend 4 gros blocs de cotisations : Retraite légale (18,6%) Santé & dépend
il y a 3 heures1 min de lecture
Convaincre un client… contre ses propres arguments.
J’ai récemment accompagné un client allemand vers une Basisrente. Il avait 1.000 objections. Certaines cohérentes. D’autres beaucoup moins. Profil : 45 ans, 3.000€ nets, marié (madame gagne plus et est cliente depuis 10 ans), 1 enfant. Patrimoine : zéro, hors résidence principale. Petit tour d’horizon des arguments : "Je serai propriétaire sans dette, ai-je vraiment besoin d’une retraite ?" À la retraite : ~1.500€ estimés de retraite publique. Je lui ai posé une question simp
il y a 1 jour2 min de lecture
Vous connaissez la stratégie Halloween ?
Je réserve 10% de mon portefeuille trading ETF (qui représente lui-même 5% de mon patrimoine) à une stratégie dont tout le monde a déjà entendu parler… mais que presque personne n’utilise vraiment : le Halloween Effect. Investi de novembre à avril, liquide (monétaire / or) de mai à octobre. Pourquoi je le fais ? Parce que les chiffres sont trop clairs pour être ignorés. Sur 96 ans, le S&P 500 affiche : • Été : +1,32% • Hiver : +4,14% Sur 37 ans, l’EuroStoxx : • Été : –2% • Hi
il y a 4 jours2 min de lecture
Conseil financier : un seul modèle ne suffit plus.
Depuis 23 ans, j’accompagne des Français en Allemagne pour structurer, optimiser et sécuriser leur patrimoine. Aujourd’hui, 99% de mon travail est rémunéré par les commissions des banques/assurances. Ça fonctionne très bien pour une chose : mettre en œuvre une stratégie concrète. Mais j’observe aussi de plus en plus de situations complexes, nécessitant : une analyse préalable poussée, plusieurs scénarios possibles, avec différents produits financiers, et parfois… un temps de
il y a 5 jours2 min de lecture
Les carences locatives tuent votre rentabilité immobilière.
Et la plupart des investisseurs ne comptent pas ces phases dans leur planification. Je possède 5 appartements. Depuis octobre 2025, ils sont (enfin !) tous loués. C’est une première depuis 3-4 ans. Et un de mes locataires vient de me dire qu’il s'est fait licencier et rentre au pays. Oui, à Francfort, on loue rarement à des locaux : j’ai un locataire allemand, un Turc, un Autrichien, un Kosovar, un Portugais, un Danois, une Péruvienne, une Serbe, une Brésilienne. Bref, votre
il y a 6 jours2 min de lecture
La "réforme" des retraites allemandes
La "réforme" des retraites allemandes : une blague à 200 milliards (sur 14 ans). Le Parlement allemand a voté vendredi 5 le " Rentenpaket " avec notamment 3 mesures phares. Et chères. Chaque membre de la coalition SPD-CSU-CDU a eu sa mesure phare. Et son chèque sans provision. Ces mesures représentent des transferts de richesse des populations actives, des contribuables non affiliés au régime de retraite public, au bénéfice des retraités. Mais pas que. Explications. La Haltel
9 déc.2 min de lecture
L'Afa : 3 lettres qui changent la donne quand on investit en immobilier locatif en Allemagne.
Et une énorme différence avec la France. AfA signifie : Abschreibung für Abnutzung. Autrement dit : amortissement du bien immobilier. Explication : fiscalement, un achat immobilier est vu en Allemagne comme un investissement dans un bien qui s'use. Et cette usure (l'amortissement) est déductible. La fisc suppose que vous pouvez amortir : 0% de la valeur du terrain (celui-ci ne perd fiscalement parlant pas de valeur) 2% de la valeur de l'immobilier si construit après 1
8 déc.2 min de lecture