Pensez à votre matelas de sécurité.

Pas celui de votre lit, mais celui qui vous permet de dormir tranquille, même quand tout part en vrille.

Petite histoire vraie :

Un ami. 20 logements. 3,3 millions de dettes.

Et… plus un centime en cash.

Il a tout investi. Zéro réserve.

Aujourd’hui, son business immobilier s'essouffle. Il est propriétaire, mais coincé.

Millionnaire sur le papier, pauvre dans la vie.

Pourquoi ?

Parce que tout est tombé en même temps : rappels de charges, rénovations, vacance locative, impôts…

L'erreur ? Pas de matelas. Pas de marge. Pas de répit.

Moralité : on garde du cash. Point.

Cash is King.

Mais attention :

Trop de cash = pas assez de rendement.

Pas assez = vulnérable au moindre imprévu.

Voici les repères que je donne à mes clients :

Salariés :

→ 3 mois de salaire net. Jusqu'à 6 mois si vous êtes stressé.

Ex. : 3.100€ nets = entre 9.200€ et 18.400€ de réserve.

Entrepreneurs :

→ 6 à 12 mois de vos besoins (y compris impôts et charges).

Ex. : 10.000€ de coûts mensuels = 60 à 120.000€ à garder.

Investisseurs immobiliers :

→ 6 mois de loyers, charges comprises.

Ex. : 5.000€ de loyers/mois = 30.000€ de réserve.

Propriétaires de RP :

→ 6 mois de loyer fictif (celui que vous toucheriez en louant votre logement).

Où placer cet argent ?

Liquide. Accessible. Sûr. Pas plus.

• Livret A (déclaré en Allemagne)

• Tagesgeld allemand

• Fonds monétaires

• Épargne logement allemande (pour les propriétaires)

Le rendement ? Pas prioritaire.

Avec 1% de rendement en plus, 15.000€ vous rapportent… 10€ par mois après impôts.

Perdre du temps là-dessus ou faire des montages compliqués, c'est une fausse bonne idée.

Pas encore de matelas ? Voici quoi faire :

1. Objectif atteignable : le remplir en 24 mois max.

2. Mettre en place un système d'épargne automatique (cf. post précédent).

3. Investir tout de même à long terme, mais modérément.

Ce matelas, c'est votre première ligne de défense.

Avant les investissements. Avant les plans retraite.

C'est votre airbag financier 😌

Vous ne savez pas quel montant de réserve est adapté à votre situation ? Contactez-moi, nous en discuterons ensemble.