3% de taux d'intérêt

3% de taux d'intérêt.

C'est la meilleure offre pour un client voulant acheter une maison à 900.000 € cette semaine.

Il faut débourser 4.000 € par mois pour rembourser le crédit.

Nous retrouvons les niveaux de taux d'il y a 10 ans. Sauf qu'à l'époque, la même maison valait 500.000 €, et coûtait 2.500 € par mois.

Ça devient impossible pour quiconque d'acheter. Car si des cadres supps gagnant 8.000 € nets ne peuvent pas acheter, qui achètera ? Résultat des courses : les prix ont atteint un plafond. Ils ne peuvent que baisser. Déjà, sur des villes comme Francfort, le nombre d'offres diminue. C'est un signe.

Alors que faire ? Acheter pour soi peut rester pertinent, il faut tenter la négociation. On peut tomber sur quelqu'un voulant vendre vite. Pour acheter à la location, il faut que les prix baissent encore un peu pour atteindre des rendements locatifs plus élevés.

En attendant, remplir des Bausparverträge, permettant d'emprunter à des taux garantis inférieurs à 2%, est une bonne idée.