Assurance vie et SCPI

Un conseil classique aujourd‘hui :

Monsieur possède 135.000€ de cash et plusieurs dizaines de milliers d‘euros sur le support euros d‘assurance-vie.

Alors 2 choses. Le support € s‘approche déjà des rendements négatifs :

Et la tendance va se poursuivre, et pourquoi pas finir en course aux retraits : "Véritable spectre pour les assureurs, celle-ci aurait pour conséquence immédiate de rendre le rendement des anciens fonds en euros encore moins attractif, donc d'enclencher des demandes massives de retraits que le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) pourrait geler temporairement (loi Sapin 2), rendant de fait cette épargne inutilisable.

Donc avant que l‘argent des supports euros soit bloqué, c‘est un peu sauve-qui-peut. Et les plus informés seront servis les premiers.

Une solution ? Les SCPI : posséder de l‘immobilier professionnel, de manière diversifiée, avec des rendements de 4 à 5% annuels. Pour un non-résident, la fiscalité est „acceptable“, c‘est-à-dire 27% des rendements. Et il est possible d‘éviter cette imposition grâce au démembrement des parts de SCPI.

Seul inconvénient : il faut voir un peu plus loin que le bout de son nez et viser un horizon de 10 ans.

Comme dit l‘adage : on surestime toujours ce qu‘on peut obtenir à court terme, on sous-estime ce qu‘on peut atteindre à long terme. Dont acte.

Allez, arrêtez les fonds euros d‘assurance-vie et étudiez les alternatives. Vous vous féliciterez de cette décision.