Mes investissements immobilier

Notre ami.e lecteur, ou lectrice, étant situé.e en Allemagne, pourra lire le dernier avis de monfinancier sur l’achat immobilier selon la phase de la vie.

Malheureusement, pour un Français résidant allemand, ces conseils ne s’appliquent pas.

A défaut de conseil précis, voici mon chemin :

Phase 1 de l’expatriation en Allemagne : après être sûr de vouloir rester à Francfort, j’ai acheté mon appartement en résidence principale. Bon certes les taux étaient à 4,50% mais les prix à 1.700/m2 en banlieue ouest de Francfort

Phase 2 : investissement en immobilier locatif à crédit (toujours) à Wiesbaden puis en SCPI en France : fiscalité avantageuse, pertinence d’investissement.

Phase 3 : achat d’une résidence principale plus grande, location du premier logement, nouveau bien locatif. Débuts d’investissement fournis en SCPI (nue/propriété ou pleine/propriété)

Phase 4 : 3 biens locatifs nouveaux. Fiscalité et taux bas. Prix encore corrects

Phase 5 : revente progressive et investissement en SCPI, car trop compliqué à gérer.

La fiscalité des SCPI à 27,5% est correcte pour un non résident.

A vous de voir dans quelle phase vous êtes. N’importe où, je vous accompagne.