Patrimoine : les 5 erreurs des Français en Allemagne

Voici 5 erreurs que font les Français en Allemagne et qui les empêchent de créer et protéger un patrimoine.

*Pendant mes vacances, je vous reposte les articles pertinents parmi les plus lus des 12 derniers mois.

300 RDV par an avec des clients, depuis 20 ans, m'ont permis de comprendre les blocages et erreurs (fatales) :

❌ Le plantage sur l'immobilier : on peut se ruiner avec l'immo, vu qu'on emprunte à crédit. Une connaissance a acheté à Francfort en arrivant pensant que "c'est moins cher qu'à Paris". 2 ans après, elle quitte la ville et comprend qu'elle "a acheté trop cher". Pour l'immo, il faut connaître le marché, les techniques de financement, les normes locales, la fiscalité. Ça ne s'improvise pas.

❌ Le refus d'investir en Allemagne : autant vous dire que ce n'est pas méga futé. Alors, il est rassurant de rester sur des solutions financières connues. Mais les Livret A, assurance-vie ou PEA ne sont pas les placements les plus perspicaces (attention, parfois l'un de ceux-là l'est). Parfois, on oublie qu'il faut déclarer ses revenus financiers en Allemagne.

❌Une méconnaissance de la fiscalité allemande (et française) : oui je sais, le sujet est complètement pénible. Pourtant maîtriser la fiscalité, c'est avoir la certitude de s'enrichir. Ne pas le faire, c'est comme jeter chaque jour un billet de 10 euros dans la rue.

❌ La peur : peur de bloquer son argent en Allemagne, du risque, de ne plus avoir de revenus, de son ombre. Je ne dis pas que ces peurs sont irrationnelles. Elles sont juste largement surmontables et empêchent de se créer un patrimoine.

❌ Écouter son voisin (collègue, conjoint, ses RH…), parce qu'"il est Allemand". Je me demande comment on peut arriver à penser ça. Il suffit de se mettre dans la situation inverse : "en France, serais-je digne de confiance pour donner des conseils financiers, patrimoniaux, ou fiscaux ?". En fait, pas des masses, a priori.

Alors que faire ?

✅ Diversifier : faire comme les millionnaires. Avoir du patrimoine immobilier, du cash sur des livrets, du patrimoine financier, de l'assurance-retraite, de l'or, du private equity, un PEL français. Bref, pas mal de solutions différentes, ainsi, vous ne serez jamais perdant.

✅ Regarder ce que l'Allemagne propose : ne serait-ce que pour réduire ses impôts, les possibilités sont énormes. L'immobilier présente de réelles opportunités. Certains placements garantissent des rendements ou des retraites à des niveaux inexistants en France.

✅ Se faire conseiller : forcément, je parle ici un peu de moi, j'ai des centaines d'exemples de clients qui ont bien eu raison de me parler et d'enclencher des solutions. Et aucun qui a perdu de l'argent sur la durée. Résultats des courses : ils ont créé du patrimoine à un niveau qu'ils auraient cru inimaginables.

✅Vous informer : par exemple au webinaire de mes associés François Delaigue et Aude Massot-Perou demain soir : Les 7 stratégies essentielles pour optimiser votre patrimoine en Allemagne. Inscrivez-vous ici.