Ça y est, j'ai payé ma maison.

Et la banque aussi.

J’ai récupéré les clés vendredi. Me voici heureux propriétaire d’une maison sur Francfort.

Un achat immobilier mobilise énormément de ressources financières.

En voici la liste.

Notaire :

• Contrat d’achat : 4.257€

• Grundschuld (hypothèque) : 2.142€

Administrations :

• Droits de mutation (Land de Hesse) : 43.440€

• Enregistrement préalable (Francfort) : 667€

• Déclaration de non achat prioritaire (Francfort) : 77€

• Enregistrement de l’hypothèque : 1.105€

• À venir : enregistrement de la maison (environ 1.400€)

Agence : 20.000€

(Elle m’a payé un coca.)

Apport : 144.000€

Autres :

• Déménagement : 1.300€

• Peintures : 1.500€

• Pompe à chaleur + panneaux solaires : 25.000€

• Meubles et équipements : 10.000€

Au total, 254.888€ d’argent à sortir.

Heureusement, je vais récupérer ma caution de mon appartement (la blague).

Acheter un logement, ce n’est pas qu’un apport. Il faut aussi penser à tous les frais annexes.

Et ceux-ci sont très souvent minorés, mais mis bout à bout, ils représentent une somme faramineuse.

Bon, j’avais prévu le coup. Mais ce n’est pas toujours le cas des investisseurs.

Et ces frais sont autant à amortir si on compte revendre. Cela rend la plus-value hypothétique.

Maintenant, je n’ai plus qu’à rembourser mon crédit.

Et profiter de la maison, et ça, ce sera sympa :)