Les deux profils de locataires.

En immobilier locatif, il y a deux profils de locataires :

• Ceux qui savent ce qu’ils veulent.

• Et ceux qui vous baladent.

Devinez lesquels finissent par payer leur loyer en retard ?

J’ai mis en location en septembre un appart près de Francfort.

8 personnes confirmées pour la visite. Résultat ? 2 seulement au rendez-vous. (Classique).

Les deux sont intéressées. Je dis oui à un couple, et gentiment à l’autre : "Je vous rappelle si ça capote."

Le contrat est envoyé, signature prévue le lundi. Et là… Silence radio.

Trois jours après : "Ah, désolé, on est partis quelques jours. Jeudi ça vous va ?"

Le mercredi, toujours rien. Je préviens : "Sans nouvelles, je donne à quelqu’un d’autre."

Réponse magique en quelques heures : "Mais si ! Je veux toujours… C’est juste que je suis à l’hôpital quelques jours."

Sérieusement ? Le coup de l’hôpital, on me l’a déjà fait. Traduction : "Tu es mon plan B. Si je trouve mieux ailleurs, je te ghoste."

Eh bien non. Bad Guy rule : je ne suis le plan B de personne.

J’appelle l’autre candidat. Enthousiaste.

Hyper-réactif. Docs envoyés en 24h. Contrat signé le lundi. Rapide. Simple. Carré.

Résultat : un locataire content, un propriétaire serein.

Conseil aux propriétaires :

• Posez vos règles.

• Ne laissez pas traîner.

• Vous n’avez pas besoin d’une file d’attente : un seul locataire fiable suffit.

Un mec qui traîne pour signer, traînera aussi pour payer. C’est mathématique.

En immobilier, les excuses ne remplissent jamais le compte bancaire.

Vous voulez investir en locatif sans vous faire balader ? Contactez-moi.