"Investir en SCPI ce n'est pas pour moi. Ce n'est pas liquide"

C'est ce qu'on appelle une objection tarte à la crème.

Si je l'entends d'un client, soit j'ai mal fait mon conseil, soit je n'ai pas bien expliqué ce qu'est une SCPI.

Une SCPI est une société d'investissement qui achète et gère de l'immobilier : son client devient actionnaire de la SCPI et touche donc chaque mois des loyers, entre 4 et 6% par an selon la SCPI. (En plus les impôts dessus sont moindres quand on vit en Allemagne que si on vivait en France)

Et donc :

1. Si je fais bien mon conseil, le client conserve toujours une partie de cash à portée de main. Le Livret A est idéal pour ça. Il faut 3 mois de salaires pour être zen (pas plus sinon on se fait bouffer par l'inflation).

2. L'argent que je lui préconise d'investir en SCPI est donc au surplus de ces 3 mois.

3. Quand on veut récupérer l'argent d'une SCPI, il y a un délai de 3 mois maximum.

4. Donc si on a assez de côté pour 3 mois, pas de problèmes. CQFD.

Du coup je demande systématiquement "quel événement peut se produire qui exige que vous sortiez plus de 3 mois de salaire dans les 3 prochains mois".

De fait, il n'y en a pas. C'est rare d'acheter une voiture neuve sur un coup de tête, dans la précipitation (d'ailleurs il ne faut jamais payer une voiture plus de 3-4 mois de salaire, mais c'est une autre histoire, ça).

C'est encore plus rare d'acheter un logement et d'avoir besoin, là, demain matin, de 100% de l'apport. Entre les négos, le notaire, le délai pour recevoir les factures du fisc et autres, on a largement le temps de prendre les sous de la SCPI (de toutes façons si quelqu'un veut acheter dans les 12 mois, il ne doit pas investir en SCPI).

Il y a des personnes qui refusent la prospérité car ils ont ce genre de pensées limitantes.

Ce n'est pas grave, ça se soigne. Et c'est ici pour me contacter.