L'achat immobilier devient moins cher dans le Land de Hesse !

Si vous y habitez, ne ratez pas l'info.

Le Land a introduit le Hessengeld pour l'achat immobilier en résidence principale.

Le principe : le Land subventionne chaque foyer qui achète son premier bien immobilier en résidence principale ainsi :

• 10.000€ par adulte.

• 5.000€ par enfant.

• Cette subvention vient réduire les droits de mutation, le Grunderwerbsteuer de 6% prélevé par le Land de Hesse sur toute transaction immobilière.

• La subvention est plafonnée au montant de l'impôt.

• Pour tous les achats de première résidence principale après le 01.03.2024.

• La subvention est versée pendant 10 ans, 10% par an.

Exemple :

Une famille avec deux enfants achète un logement à 600.000€. L’impôt est de 6%, soit 36.000€.

La subvention sera de : 2 fois 10.000€ + 2 fois 5.000€ = 30.000€.

Si l'achat est de 300.000€, l'impôt est de 18.000€, la subvention sera plafonnée à 18.000€.

Par contre, comme le versement de l'aide est échelonné sur 10 ans, il faut tout de même que les acheteurs avancent les frais. C'est dommage, mais je comprends que c'est pour éviter que les néo-propriétaires revendent dans les 10 ans.

Les banques ne financent pas l'apport, cela dit, peut-être le feront-elles pour le montant de cette subvention ? À suivre donc…

Bon, je n'en aurai jamais le bénéfice (bourgeois !).

Mais vous ?

Vous n'habitez pas en Hesse, malheureux ? Déménagez, c'est cool ici, il y a même une sorte de cidre qu'on appelle Apfelwein, c'est fou (et pas bon). Et un super club de foot à Francfort.

Pour un conseil sur l'investissement immobilier, contactez-moi pour faire le point.

Plus d’infos sur www.hessengeld.de.