La presse titre sur les problèmes des SCPI.

Ça va être le moment d'investir.

L'année dernière ne fut pas gigantesque pour les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). La collecte a baissé par rapport à 2022, certaines SCPI ont diminué le prix de leurs parts, d'autres limitent les retraits.

Pourtant, je continue d'investir et de les recommander.

Pourquoi ?

• Parce qu'on n’investit pas dans l'immobilier sur du court terme. La durée moyenne d'investissement en SCPI est de 25 ans. C'est dire. J'ai acheté ma première SCPI, Immorente de Sofidy, en 2018, je l'ai toujours. Et peut-être que mes filles en hériteront, pourquoi pas.

• Parce que je diversifie : je ne crois pas à la SCPI miracle, au produit miracle, au placement génial. Je crois au mélange. Et si un jour une SCPI souffre, une autre prend le relais.

• Parce que les revenus réguliers sont au RDV. Une SCPI, ou plutôt un mélange de SCPI, ça verse du 5% par an. Avec 100.000€ investis, ce sont donc 400€ par mois.

• Parce que la fiscalité pour les non-résidents est correcte : 27,5% des loyers. Ça va, on n'en meurt pas.

• Parce que certaines SCPI proposent le réinvestissement automatique des loyers, ce qui est idéal pour profiter des intérêts composés.

Ma stratégie SCPI ?

J'achète tous les ans un montant identique de SCPI, je les choisis en fonction des opportunités (idéalement avec une hausse du prix de la part).

Les loyers, je les réinvestis intégralement.

Ainsi, mon portefeuille croît. Comme celui de mes clients. Et les revenus complémentaires et passifs se développent.

Et vous, investissez-vous depuis l'Allemagne en SCPI ?

Pour un conseil sur ces super véhicules d'investissement, c'est ici.