Voici les 3 meilleurs pays européens pour investir dans l'immobilier.

Et les 3 plus mauvais. Et comment profiter de cette info. Depuis l'Allemagne, tranquille, dans votre fauteuil.

(Source : Global Property Guide).

Ce genre de stats me fait toujours une belle jambe, car en effet à part l'Allemagne et la France, je ne vois pas où je pourrais investir.

Mais j'ai pensé à un truc.

Le classement est le suivant (les pourcentages sont exprimés en rendement locatif) :

1. La Lettonie (la belle affaire) avec 8,06% de rendement locatif, notamment à Riga, la capitale (6,46%).

2. L'Irlande avec 7,85% de rendement locatif, notamment à Dublin, la capitale (7,33%, meilleure grande ville d’Europe).

3. L'Italie, avec 7,38%, c’est chouette et moins loin.

Et la queue du classement est : le Luxembourg (2,67%), la Suisse (3,05%) et l'Autriche (3,59%).

Que des pays germanophones, finalement.

Et l'Allemagne, et la France ?

Les deux sont dans le ventre mou, ni top 10, ni flop 10, avec un meilleur rendement en France (4,5%) qu'en Allemagne (3,8%).

Et Berlin est dans le top 10 des villes aux rendements les plus mauvais avec 3,83% quand Paris est en milieu de classement avec 4,72%.

Qu'en conclure ?

Qu'avant de faire vos valises (de billets :) ) pour Dublin ou d'apprendre le letton, il est possible de profiter des hauts rendements de ces pays.

Via une SCPI.

Qui investit dans l'immobilier professionnel.

J'en possède une, elle investit :

• À 29% en Irlande

• À 1% en Lettonie

• À 10% en Italie

Soit 40% de la SCPI est investi dans le TOP3.

Et 0% dans le FLOP10. Le reste est aux pays-Bas, Portugal, Allemagne, Finlande ou France.

Pas étonnant que cette SCPI rapporte des rendements réguliers autour des 6%. Et qu’en tenant compte de la hausse de la valeur des immeubles, le rendement total est de 8-9% par an.

Pour un placement diversifié et peu risqué, c'est top.

J'ai 50.000€ dans cette SCPI depuis 4 ans. Et plein de mes clients en ont.

Un bon choix a posteriori.

Et un bon choix pour le futur.

Vous voulez aussi profiter d'investissements avec de bons rendements pour des risques maîtrisés ?

Contactez-moi.

Disclaimer : ceci n'est pas un conseil financier ni une préconisation.