Un dossier béton et pourtant...

En Allemagne, les banques préfèrent prêter à un futur mauvais payeur… qu’à un entrepreneur rentable.

Oui, vous avez bien lu.

Et je suis en plein dedans.

18 juillet 2025 : je signe pour ma maison à Francfort.

Prix affiché : 819.000€

Prix négocié : 724.000€

(En laissant entendre que je pouvais payer cash… un bluff qui a marché).

Besoin : 600.000€ de crédit

Apport perso (rénovations incluses) : +200.000€

Dossier béton. Aucun impayé. Solvabilité nickel. Vous me connaissez (ou pas…)

Et pourtant…

Les banques me regardent comme si j’étais un risque nucléaire :

• Revenus exigés depuis… ma naissance ou presque

• Bilan 2024 (pas encore clôturé, et je ne suis pas une Aktiengesellschaft !)

Pendant ce temps, un fonctionnaire à 5.000€/mois avec déjà 2 crédits sur le dos aurait son financement bouclé depuis longtemps.

Résultat : 4 banques planchent sur mon dossier. Désolé de mobiliser 4 équipes de financement, c’est pour la bonne cause !

En attendant, les premières factures pleuvent :

• Réservation au registre foncier : 600€

• Notaire : 4.200€

Semaine prochaine : verdict.

Soit c’est une bonne chose de faite.

Soit on continue pour un tour.

Sinon, vous, le crédit allemand, vous avez aussi eu des expériences compliquées ?